Cổ phiếu PDR thiết lập chuỗi 18 phiên giảm liên tiếp sau 12 năm lên sàn Theo nguoiquansat.vn

Nguyên nhân nào dẫn đến đà lao dốc?ổphiếuPDRthiếtlậpchuỗiphiêngiảmliêntiếpsaunămlênsàTên Trở lại với câu chuyện kinh doanh của Bất động sản Phát Đạt, tại báo cáo tài chính quý 3/2022 vừa qua, công ty khi nhận khoản lợi nhuận tài chính đầy bất ngờ nhờ "bán con" trong bối cảnh doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng.

Việc thu từ hoạt động kinh doanh chính èo uột có thể chính là khởi đầu cho xu hướng xả bán cổ phiếu PDR của nhà đầu tư ngay sau thời điểm công bố kết quả kinh doanh.

Trong khi doanh thu bán dự án gần như "mất hút", lượng hàng tồn kho đến cuối quý của công ty tăng tới gần 1.200 tỷ lên mức 13.380 tỷ đồng - chiếm 52% quy mô tổng tài sản của Phát Đạt.

Đến cuối quý, tổng nợ của PDR tăng thêm gần 3.000 tỷ đồng - đạt 15.400 tỷ - gấp gần 1,5 lần vốn chủ sở hữu.

Trong cơ cấu nợ của tập đoàn, ghi nhận nợ ngắn hạn ở mức 11.400 tỷ đồng (chiếm 74%). Tổng nợ vay tài chính của Phát Đạt hiện ở mức 5.265 tỷ đồng - tăng gần 54% so với đầu kỳ.

Trong số này, bên cạnh các khoản vay ngân hàng, Tập đoàn cũng ghi nhận các khoản vay nợ 2.845 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu (10 lô).

Tính đến hết ngày 30/9/2022, công ty đang dùng hơn 161,6 triệu cổ phiếu PDR (chiếm gần 22,6% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành) làm tài sản thế chấp cho các khoản vay nợ tài chính.

Được biết, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đang là cổ đông lớn nhất tại Bất động sản Phát Đạt với khối lượng nắm giữ lên đến hơn 332 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 49,45%); cổ đông lớn còn lại là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings với lượng sở hữu 73,6 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,96%).

Còn nhớ tại ĐHCĐ thường niên hồi cuối tháng 3/2022, trả lời cổ đông về rủi ro từ các khoản vay ngắn hạn trong khi việc hoạt động khai thác dự án bất động sản là cần dòng tiền chi lớn và thời gian triển khai lâu dài, lãnh đạo PDR cho biết: "Công ty hoạt động theo phương châm là phát triển tốc độ nhưng bền vững và đặc biệt chú trọng yếu tố dòng tiền. Các dự án ngắn hạn sẽ đưa về dòng tiền nhanh song ngoài thực hiện các dự án ngắn hạn, công ty cũng phát triển song song các dự án dài hạn và các nguồn lợi nhuận từ các dự án dài hạn đem về là không hề nhỏ".

Về vấn đề tài chính, lãnh đạo Phát Đạt nhấn mạnh công ty cũng tập trung rất kỹ vào quản trị rủi ro và tạo dòng tiền đều đặn, liên tục nhằm hướng tới mục tiêu phát triển nhưng bền vững.

Tuy nhiên tại thuyết minh báo cáo tài chính quý 3 vừa đây, lưu chuyển tiền thuần đối với hoạt động kinh doanh của Phát Đạt bất ngờ âm nặng tới 1.760 tỷ đồng so với mức âm 61,6 tỷ hồi quý 3 năm ngoái; lưu chuyển tiền và tương đương cũng âm nặng gần 550 tỷ so với đầu năm.

Tuyên bố: Nội dung bài viết này không thể hiện quan điểm của trang web FTI, nội dung chỉ mang tính chất tham khảo không mang tính chất tư vấn đầu tư. Đầu tư là rủi ro, hãy lựa chọn cẩn thận! Nếu có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến nội dung, bản quyền,… vui lòng liên hệ với chúng tôi và chúng tôi sẽ điều chỉnh trong thời gian sớm nhất!