Mỹ: Dự báo doanh số nhà ở giảm do chi phí tài chính tăng, chỉ số niềm tin hỗn hợp.

Trong tháng này, dự báo bán hàng của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ đã giảm sút do lãi suất vay thế chấp liên tục gia tăng khiến người mua do dự, ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Quốc gia Mỹ (NAHB) và Ngân hàng Wells Fargo, chỉ số đo lường dự báo bán hàng trong sáu tháng tới đã giảm 6 điểm, xuống còn 60 điểm, đánh dấu lần giảm đầu tiên kể từ tháng Sáu.

Mặc dù dự báo bán hàng có sự giảm sút, chỉ số niềm tin của các nhà xây dựng vào tháng Giêng đã tăng 1 điểm, đạt 47, mức cao nhất trong 9 tháng. Các nhà xây dựng lạc quan hơn về doanh số bán hàng hiện tại và lưu lượng khách hàng tiềm năng, và chính phủ Trump sắp tới dự kiến sẽ tạo ra môi trường quản lý thuận lợi hơn, càng làm tăng thêm sự tự tin của các nhà xây dựng.

Tuy nhiên, những tín hiệu pha trộn này cũng cho thấy các nhà xây dựng vẫn cảm thấy bất an. Để thu hút người mua, các nhà xây dựng đã lâu nay đưa ra các biện pháp kích thích bán hàng hào phóng, bao gồm việc chi trả lãi suất cho người mua thông qua các gói vay mua nhà. Dẫu vậy, dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Cho vay Thế chấp Mỹ (MBA) cho thấy lãi suất vay thế chấp đã vượt mốc 7%, mức cao nhất từ đầu tháng Năm đến nay, và tiếp tục tăng, có thể sẽ cản trở thêm sự sôi động của thị trường bất động sản.

Về tình hình bán hàng hiện tại, chỉ số đo lường doanh số hiện tại đã tăng lên 51, mức cao nhất kể từ tháng Năm, lưu lượng khách hàng tiềm năng cũng tăng lên 33, mức cao nhất trong 9 tháng qua. Những dữ liệu này cho thấy, mặc dù có áp lực từ chi phí tài chính, một số người mua vẫn tích cực tham gia thị trường, nhưng triển vọng chung của thị trường vẫn đầy bất định.

Thị trường có nhiều rủi ro và việc đầu tư cần phải thận trọng. Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư cần cân nhắc tình hình tài chính cá nhân hoặc nhu cầu của bản thân. Nhà đầu tư nên thực hiện cân nhắc, xem xét liệu rằng bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong bài viết này có phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của bạn hay không. Việc chưa chọn danh mục đầu tư phù hợp là điều cần thiết và hạn chế rủi cho cho bạn.